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Kostenlose Bewertung
Kostenlose Immobilienbewertung mit ZÖLLER Immobilien
Vergleichswertverfahren
Der Marktwert Ihrer Immobilie wird anhand von tatsächlich realisierten Immobilienverkäufen ermittelt, die sich ähneln in der Lage, der Größe und der Nutzung. Dieses Verfahren findet Anwendung bei Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Ertragswertverfahren
Der Ertragswert Ihrer Immobilie ergibt sich aus dem Bodenwert und dem sogenannten Gebäudeertragswert, der sich aus Faktoren wie Liegenschaftszinssatz, Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten und den baulichen Umstände ergibt. Dieses Verfahren findet Anwendung bei Geschäftshäusern, Kapitalanlagen sowie Gewerbeimmobilien.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren beruft sich auf die Normalherstellungskosten nach NHK2010 und schaut, welche Kosten Ihre Immobilie heute im Neubau kosten würde. Es wird geschaut, wie alt ihr Objekt ist und der Wert dementsprechend gemindert. Addiert wird der Preis für den Boden, den der Gutachterausschuss alle zwei Jahre anpasst. Dieses Verfahren findet Anwendung bei Einfamilienhäusern.
STARTEN SIE JETZT IHRE BEWERTUNG
Bewertungstermin
Wir nehmen Ihr Objekt genau unter die Lupe und schauen uns für den Wert relevante Faktoren an. Dieser Termin findet in der Immobilie selbst statt, um ein möglichst genaues Bild zu bekommen.
Analyse der Objekt- und Marktdaten
Anschließend analysieren wir die Objekt- sowie Marktdaten und bewerten alle Faktoren, die den Verkehrswert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Immobilienwert erhalten
Im letzten Schritt erhalten Sie eine ausführliche Bewertung Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie, gehen auf den Markt ein und sprechen mit Ihnen über notwendige Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Uns ist wichtig transparent zu arbeiten, damit Sie unsere Bewertung nachvollziehen können.
Vorteile einer professionellen Wertermittlung

Eine professionelle Wertermittlung ist das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf.

Termin vor Ort
Fundierte Wertermittlung
Volle Transparenz
Entscheidungshilfe
Klarheit über wertrelevante Objektmerkmale
Optimaler und erhöhter Verkaufserfolg
Fragen & Antworten
Finden Sie Antworten auf Ihre häufigsten Fragen zum Thema Immobilien.
zu unseren FAQs

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Um eine fundierte Immobilienbewertung erstellen zu können brauchen wir zwischen 7 und 14 Tagen. Zu jeder Bewertung bekommen Sie ein Dokument ausgearbeitet, anhand dessen Sie die Bewertung wunderbar nachvollziehen können.

Was kostet eine professionelle Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung kostet Sie als Eigentümer kein Geld, sollten Sie mit ZÖLLER Immobilien verkaufen.

Welche Informationen bietet mir eine Bewertung von ZÖLLER Immobilien?

Sie bekommen von uns nicht einfach eine Zahl mitgeteilt. Uns ist es wichtig, dass wir immer fair, offen und transparent arbeiten. Daher legen wir großen Wert darauf, dass Sie nachvollziehen können woher der Immobilienwert resultiert. Wir sprechen über Stärken und Schwächen der Immobilie, die aktuelle Marktsituation, aber auch über Maßnahmen die zu einem Verkaufserfolg führen.

Warum sollte ZÖLLER Immobilien meine Immobilie bewerten?

Die Statistik gibt uns Recht: Zu mehr als 95% lagen die vergangenen Verkäufe innerhalb der von uns prognostizierten Preisspanne.

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Dominik Zöller
Dominik Zöller
Geschäftsführer
Weitere Infos
Mobil:
tel:+4915112739498
E-Mail:
nik@immobilien-zoeller.de

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