Durch unsere jahrelange Erfahrung und dem richtigen Engagement garantieren wir Verkäufern folgende Punkte:
- Bestmöglicher Preis
- Schnelle Vermarktungszeit
- Rechtssicherer Verkauf
Der erste Schritt ist ein unverbindliches Kennenlernen. Bei diesem Treffen spricht man über die Situation, das Haus und Ihre persönlichen Wünsche. Wir prüfen außerdem Ihr Haus auf Herz und Nieren, um alle Fakten für eine professionelle Bewertung zu haben. Nur wenn Sie schon hier ein positives Gefühl mit ZÖLLER Immobilien als Makler haben, kommt es zu einem zweiten Termin.
Beim Folgetermin wird Ihnen ausführlich vorgestellt, wie man Ihre Immobilie bestmöglich am Markt platzieren kann. In dieser Analyse sprechen wir über Stärken und Schwächen sowie besondere Herausforderungen und erarbeiten eine Strategie. Wenn Sie nun das notwendige Vertrauen fassen konnten, wird ein Maklervertrag geschlossen.
- Bauakte
- Baubeschreibung
- Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Energieausweis
- Flurkarte
- Grundbuchauszug
- Wohnflächenberechnung
- Modernisierungen
- Gebäudeversicherung
ZÖLLER Immobilien übernimmt die Kosten der Vermarktung und stellt Ihnen ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Verkaufs die Maklerprovision in Rechnung.
Das hängt von einigen Faktoren ab. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung zu Ihrer Immobilie im Zuge der Immobilienbewertung.
Durch eine fundierte Bewertung lässt sich der optimale Angebotspreis einer Immobilie bestimmen. Erfahren Sie hier mehr zum Thema Immobilienbewertung.
Für die Bewertung sind einige Faktoren entscheidend:
Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Zimmeranzahl, Grundriss, Stellplätze, Makrolage, Mikrolage, Modernisierungen, Renovierungsbedarf, Sanierungsbedarf, verwendete Materialien, Ausrichtung des Grundstücks, Anbindung und Besonderheiten der Immobilie.
Nur wer alle Faktoren in der momentanen Marktlage richtig einordnen kann, kommt in der Bewertung auf einen realistischen Immobilienwert.