Durch unsere jahrelange Erfahrung und dem richtigen Engagement garantieren wir Verkäufern folgende Punkte:
- Bestmöglicher Preis
- Schnelle Vermarktungszeit
- Rechtssicherer Verkauf
Der erste Schritt ist ein unverbindlichen Kennenlernen. Bei diesem Treffen spricht man über die Situation, das Haus und Ihre persönlichen Wünsche. Wir prüfen außerdem Ihr Haus auf Herz und Nieren um alle Fakten für eine professionelle Bewertung zu haben. Nur wenn Sie schon hier ein positives Gefühl mit ZÖLLER Immobilien als Makler haben, kommt es zu einem zweiten Termin.
Beim Folgetermin wird Ihnen ausführlich vorgestellt, wie man Ihre Immobilie bestmöglich am Markt platzieren können. In diese Analyse sprechen wir über Stärken und Schwächen sowie besondere Herausforderungen und erarbeiten eine Strategie. Wenn Sie nun das notwenige Vertrauen fassen konnten, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Für einen erfolgreichen Verkauf benötigt man einige Dokumente:
- Bauakte
- Baubeschreibung
- Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Energieausweis
- Flurkarte
- Grundbuchauszug
- Wohnflächenberechnung
- Moderniserungen
- Gebäudeversicherung
ZÖLLER Immobilien bietet für den Eigentümer einen Dokumente-Service an und beschafft alle wichtigen Unterlagen bei zuständigen Behörden und Ämtern.
Für die Bewertung sind einige Faktoren entscheidend:
Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Zimmeranzahl, Grundriss, Stellplätze, Makrolage, Mikrolage, Modernisierungen, Renovierungsbedarf, Sanierungsbedarf, verwendete Materialien, Ausrichtung des Grundstücks, Anbindung und Besonderheiten der Immobilie.
Nur wer alle Faktoren in der momentanen Marktlage richtig einordnen kann, kommt in der Bewertung auf einen realistischen Immobilienwert.