Raum für Leben – traumhafte Architektenvilla in Bestlage mit Platz für Familie & Mehrgenerationen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse!

Diese außergewöhnliche Architektenvilla in begehrter Lage von Waghäusel / Kirrlach vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier erwartet Sie ein Refugium, das Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint – ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.

Das im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in perfekter Harmonie aus großzügiger Raumgestaltung und stilvoller Eleganz. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 638 m² entfaltet sich eine beeindruckende Wohnfläche von rund 280 m² – ergänzt durch ca. 142 m² Nutzfläche – und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen oder ein komfortables Mehrgenerationenkonzept.

Neun lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier elegante Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, schaffen ein Ambiente voller Großzügigkeit und Behaglichkeit. Jede Etage überzeugt mit architektonischem Feingefühl, hochwertigen Materialien und durchdachten Details, die den gehobenen Anspruch dieses Anwesens unterstreichen.

Ein besonderes Highlight bildet der traumhafte Garten – Ihre private Oase der Ruhe und Entspannung. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche mit stilvoller Outdoor-Küche laden zu unvergesslichen Momenten unter freiem Himmel ein: ob exklusive Gartenpartys, stimmungsvolle Sommerabende mit Freunden oder erholsame Stunden im Grünen.

Das großzügige Kellergeschoss bietet Ihnen zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für ein Home-Office, ein privates Fitnessstudio oder einen Kreativraum. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf eindrucksvolle Weise.

Erleben Sie eine Immobilie, die mit Charme, Stil und Raumgefühl begeistert. Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Lebensqualität und Individualität.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in Waghäusel, im charmanten Stadtteil Kirrlach, einer begehrten und ruhigen Wohngegend in der Region Baden-Württemberg. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kirrlach zeichnet sich durch sein familiäres Umfeld und seine freundliche Nachbarschaft aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Darüber hinaus ist Waghäusel verkehrsgünstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigen Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der Sie mühelos in die kulturell reichen Städte Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg bringt.

Diese harmonische Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen macht Kirrlach zu einem überaus attraktiven Standort für anspruchsvolle Immobilienbesitzer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung

- Architektenvilla aus dem Jahr 1993
- Einfamilienhaus auf einem ca. 638 m² großen Grundstück
- Wohnfläche von ca. 280 m²
- Nutzfläche von ca. 142 m²
- Insgesamt 9 Zimmer
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Großzügiger Garten
- Outdoor-Küche zur kulinarischen Entfaltung
- Praktisches Kellergeschoss verbindet Wohnen und Arbeiten
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung