Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage – unverbaubare Lage am Naturschutzgebiet in Walzbachtal

Beschreibung

Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage – unverbaubare Lage am Naturschutzgebiet in Walzbachtal-Wössingen.

Willkommen in einer der seltenen Lagen von Walzbachtal-Wössingen: Dieses großzügige Grundstück mit rund 1.184 m² Fläche vereint Bebaubarkeit, Ruhe und dauerhafte Aussicht in idealer Weise.

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Walzbachtal-Wössingen – unmittelbar angrenzend an ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet. Diese einmalige Lage garantiert eine dauerhaft unverbaubare Aussicht ins Grüne und eine hohe Lebensqualität. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Anschluss nach Karlsruhe (ca. 20 Minuten) schnell erreichbar.

Bebaubarkeit / Bauvoranfrage

Für das Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage der Gemeinde vor. Diese bestätigt die Bebaubarkeit mit drei Einfamilienhäusern in ansprechender, lockerer Bauweise. Damit ist eine klare Perspektive für künftige Bebauung gegeben – ohne die Unsicherheit eines unerschlossenen oder landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücks.

Die Eckdaten aus der Bauvoranfrage können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Besonderheiten

* Unverbaubare Lage durch direkt angrenzendes Naturschutzgebiet
* Genehmigte Bauvoranfrage für drei Einfamilienhäuser
* Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung
* Großzügige Grundstücksgröße mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten
* Ideales Investment für Bauträger oder private Bauherren mit Weitblick

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in unverbaubarer Naturlage zu erwerben – mit gesicherter Perspektive für Ihre Bauplanung.