Modern, ökologisch, außergewöhnlich! Ihr Familienhaus in Bestlage von Ketsch

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Ketsch ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Das 2007 ökologisch errichtete Zuhause überzeugt nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise, sondern vor allem durch eine warme, angenehme Wohnatmosphäre, die man sofort spürt.

Dank der hochwertigen Holzständerbauweise, den dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern und der effizienten Wärmepumpe mit Wand- und Fußbodenheizung herrscht im ganzen Haus ein besonders wohltuendes Raumgefühl – im Sommer sogar angenehm temperiert dank der zusätzlichen Kühlfunktion. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man bewusst und komfortabel.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Helle Zimmer, eine durchdachte Grundrissgestaltung und viele liebevolle Details verleihen dem Haus Charakter und machen es zu einem Ort, der sich schnell wie „zu Hause“ anfühlt. Praktisch im Alltag: Von der Garage aus gelangt man direkt und wettergeschützt ins Haus.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die erneuerte Terrasse mit eleganter Glasüberdachung schafft einen geschützten Lieblingsplatz für gemeinsame Abende, während der gepflegte Garten – ausgestattet mit Bewässerung, Beleuchtung und Brunnen – wie eine kleine Wohlfühloase wirkt. Hier lässt sich der Alltag einfach hinter sich lassen.

Auch die Technik überzeugt: Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen, eine moderne Rollladensteuerung und viel zusätzliche Nutzfläche im Keller machen das Haus ebenso praktisch wie einladend.

Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus verbindet ökologische Werte, moderne Ausstattung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Ein Zuhause, das man unbedingt persönlich erleben möchte.

Lage

Ketsch ist einer dieser Orte, an denen man sich sofort willkommen fühlt: ruhig, grün, charmant – und dennoch perfekt angebunden an die gesamte Rhein-Neckar-Region. Die Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Schwetzingen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf kurze Wege legen, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, angenehm ruhigen Wohngebiet, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und man sich mit den Nachbarn schnell vertraut fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für einen Alltag, der sich unkompliziert und komfortabel gestaltet.

Gleichzeitig lädt die Natur rund um Ketsch zu entspannten Auszeiten ein: Die Rheinauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege und der nahe gelegene Schwetzinger Schlossgarten schaffen perfekte Orte, um abzuschalten oder den Feierabend im Grünen zu genießen. Berufspendler profitieren hingegen von den kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Städten sowie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Kurz gesagt: Ketsch vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu urbaner Vielfalt – eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige begeistert und das tägliche Leben angenehm macht.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus in ökologischer Holzständerbauweise
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Seitliche Fassadenverkleidung mit HardiePlank (2019)
- Voll unterkellert
- Gäste-WC
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Wand- und Fußbodenheizung
- Kühlfunktion über die Heizungsanlage (Aufrüstung 2021)
- Terrasse mit Glasüberdachung (2020) und zwei Markisen (2019)
- Gartenbrunnen (Bohrung 2007)
- Garten mit Bewässerungssystem, Beleuchtung und Gartenzierbrunnen (2020 neu angelegt)
- Elektrische Rollladensteuerung
- Netzwerkanschluss in allen Zimmern
- Telefonanschluss in allen Zimmern
- SAT-Anschluss in allen Zimmern